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CSF propose cet immeuble à Sedan au prix de 177 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1878646 · Mis à jour le 25/10/2026
Immeuble
200m2

Iad France - Richard Tunick vous propose : Immeuble de rapport à Sedan · 3 logements loués · 10,72 % brut

177 000 € pour 18 967 € HC de loyers annuels en place. Trois baux en cours, aucun impayé. Monopropriété, sans charges de copropriété.

Détail des logements :
F2 rez de jardin · 40 m² · cave et jardin de 75 m² · loué depuis 2018 · 333,15 € HC + 24 € de charges · DPE F
F3 duplex côté cour · 77,7 m² · jardin de 200 m² avec abri · loué depuis 2021 · 599,45 € HC + 28 € de charges · DPE E
F4 duplex côté rue · 79,8 m² · jardin privatif · loué depuis 2025 · 648 € HC + 31 € de charges · DPE F

Total : 197,5 m² habitables · 1 580,60 € HC par mois · 18 967 € HC par an.
Taxe foncière : 2 043 €, ordures ménagères comprises.

Entrée indépendante pour chaque logement. Chauffage gaz individuel. Compteurs eau, électricité et gaz individuels. Toiture refaite en 2015. Menuiseries bois double vitrage. Local de stockage commun. Parcelle de 910 m².

Proche du centre ville sans ses contraintes, à proximité du château fort et du futur casino. Stationnement facile devant l'immeuble.

Travaux énergétiques à prévoir sur le F2 et le F4, chiffrés dans les DPE. Une fois la classe améliorée, les loyers redeviennent révisables.

Dossier investisseur complet sur demande : rendement net, DPE, plan cadastral et photos.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33717689)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    329
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    69
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/01/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1770.00€ et 2470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    177 000 €
    Immeuble 200m2 à Sedan
    En vente
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    Immeuble 200m2 Sedan

    vente
    177 000 €*
    Publiée le 26/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sedan (08200).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 200 m².
    Non. Le prix affiché de 177 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 770 € et 2 470 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.