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Exclusivité

CSF propose cette demeure de 10 pièces à Guignes au prix de 1 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.966340 · Mis à jour le 31/08/2026
Demeure
10 pièce(s)
7 chambre(s)
639m2

Iad France - Isabelle Ponsinet vous propose : DEMEURE DE CARACTÈRE - 640 m² - PARC PAYSAGER - PISCINE & SPA - À 50 MINUTES DE PARIS
Située au cOEur du centre de Guignes, cette remarquable demeure de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des écoles et des services du quotidien. Boulangerie, commerces de proximité, banque, supérette et autres commodités sont accessibles à pied. Les grandes enseignes se trouvent également à quelques minutes. Vous trouverez notamment Aux Délices de Guignes, le Crédit Agricole Brie Picardie, Picard, La Vie Claire et un grand Carrefour Market.
À seulement quelques minutes de la Gare de Verneuil l'Étang (ligne P), Paris-Est est facilement accessible en train en 35 minutes. La gare est reliée au centre de Guignes par un bus régulier en environ 5 à 7 minutes.
Édifiée sur un terrain de 2 287 m², cette demeure d'environ 640 m² habitables séduit par ses volumes exceptionnels et ses prestations :
Vastes espaces de réception.
7 chambres.
2 salles de bains.
3 salles d'eau.
Cuisine familiale.
Salle de billard.
Salle de sport avec sauna.
Cave.
Dépendance.
Piscine.
Spa.
Home Cinéma.
Magnifique jardin paysager.
La propriété a bénéficié de travaux récents, notamment l'installation d'une chaudière à gaz en 2024, et affiche un DPE classé D.
Une propriété rare alliant le charme de l'ancien, des prestations haut de gamme et un emplacement recherché, offrant un cadre de vie privilégié à moins d'une heure de Paris.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ponsinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910 011 402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33717969)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 639 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 2287 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Guignes
Année de construction : 1890

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    221
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7400.00€ et 10050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 150 000 €
    Demeure 639m2 à Guignes
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    Demeure 639m2 Guignes

    vente
    1 150 000 €*
    Publiée le 26/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guignes (77390).
    Cette demeure offre une surface habitable de 639 m², sur un terrain de 2287 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 7 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 86 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 400 € et 10 050 € par an.
    Ce bien a été construit en 1890.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.