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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Courtomer au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.938228
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
140m2
Iad France - Florence CALBA vous propose : Charmante maison familiale avec jardin et garage.
Venez à la rencontre de cette belle maison individuelle de 140 m² habitable située dans un village paisible offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature !
Dès le passage du portail vous découvrez une véranda puis une cuisine aménagée et équipée avec une arrière salle pour plus de rangement.
Un séjour cosy et chaleureux vous attends avec un poêle à granulés pour les soirées d'hivers en famille.
On poursuit la visite avec, une confortable chambre, un toilette séparé et une salle d'eau.
Quelques marches à franchir et vous découvrez 2 spacieuses chambres lumineuses, une pièce supplémentaire (bureau, une quatrième chambre ou une salle de jeu) selon votre convenance !
A l'extérieur, un beau jardin clos et arboré s'offre à vous, un grand garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité avec au dessus une belle pièce pour le télétravail ou une salle de sport ou un studio pour un adolescent !
Les +
- Double vitrage
- Climatisation réversible
- Ballon thermodynamique
- Poêle à granulés
- Garage de 40 m² + carport 2 places
- Tout à l'égout
Si les différents critères et le potentiel de cette maison vous correspondent ?
Je suis à votre écoute pour positionner un rendez vous de visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CALBA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 843114927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346626)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1122 m2
Informations sur le lot
Localisation : Courtomer
Année de construction : 1945
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
132
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1880.00€ et 2620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 140m2 Courtomer
vente
325 000 €*
Publiée le 07/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Courtomer (77390).
Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 1122 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 880 € et 2 620 € par an.
Ce bien a été construit en 1945.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.