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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 8 pièces à Troisfontaines au prix de 112 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981577 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
177m2

Iad France - Sandrine BRICHLER vous propose : Maison individuelle divisée en deux appartements - Idéal investissement ou projet familial - Troisfontaines

Située au cOEur de Troisfontaines, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services...), cette maison individuelle des années 60 offre un beau potentiel après rénovation.

Elle est actuellement divisée en deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée.

Au rez-de-chaussée :

?Entrée et couloir,
?Cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie,
?Deux grandes chambres,
?Salle de bains,
?Buanderie / cellier,
?WC séparés.

À l'étage :

?Entrée indépendante,
?Véranda,
?Cuisine,
?Belle pièce de vie,
?Deux grandes chambres,
?Bureau ou pièce de rangement,
?Salle d'eau avec WC.

Le bien dispose également d'un garage en sous-sol ainsi que d'une pièce de stockage.

Le bien est relié au tout à l'égout.

À l'extérieur, le terrain est de taille modeste, mais chaque logement peut profiter d'un espace privatif. Il est également possible, sous réserve de l'accord de la commune, de bénéficier d'un terrain communal attenant en contrepartie de son entretien, comme cela était pratiqué jusqu'à présent.

Des travaux sont à prévoir : rénovation générale, amélioration de l'isolation, modernisation du système de chauffage et présence d'un pignon en amiante.

Une belle opportunité pour un investisseur, un projet de location, une résidence principale avec logement indépendant ou une famille souhaitant réunir les deux niveaux.

À découvrir sans tarder pour son potentiel et son emplacement privilégié au centre de Troisfontaines.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRICHLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 890775521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33718010)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 177 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Troisfontaines

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    355
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    73
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    73
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6080.00€ et 8290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    112 000 €
    Maison 177m2 à Troisfontaines
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    Maison 177m2 Troisfontaines

    vente
    112 000 €*
    Publiée le 26/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Troisfontaines (57870).
    Cette maison offre une surface habitable de 177 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 112 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 080 € et 8 290 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.