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Exclusivité

CSF propose cette maison d'architecte de 6 pièces à Gétigné au prix de 525 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2003859 · Mis à jour le 31/08/2026
Maison d'architecte
6 pièce(s)
4 chambre(s)
163m2

Iad France - Aurore Le Logeais vous propose : En exclusivité, découvrez cette maison d'architecte entièrement de plain pied de 163 m², nichée au cOEur d'un environnement exceptionnel en plein coeur de Gétigné, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Clisson, accessible directement en navette jusqu'à la gare.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 5 400 m² avec une piscine de 10mx5m disposant d'un dôme, abris de jardin et un puits, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et verdoyant, idéal pour une famille et pour les amateurs d'espace et de tranquillité.

La maison se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée et toit cathédrale, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée récente, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, d'un bureau, ainsi que d'espaces annexes fonctionnels (lingerie, cellier, cave climatisée...).

La partie nuit, tournée vers le jardin, permet de profiter d'un environnement calme et préservé.

Un garage double avec grenier pour le stockage complètent l'ensemble.

Construite en 1981, la maison a été entretenue au fil des années. Des travaux de modernisation pourront être envisagés pour l'adapter aux standards actuels et révéler tout son potentiel.

Le terrain, rare sur le secteur et entièrement constructible, ouvre également des perspectives intéressantes selon les projets.

Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un bien avec du volume, du terrain et du potentiel, à proximité de la vie locale.

Contactez-moi pour organiser une visite, je vous accompagne et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 507000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33718729)

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* 507 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 163 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 5453 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gétigné
Année de construction : 1981

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    221
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2220.00€ et 3040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    525 000 €
    Maison d'architecte 163m2 à Gétigné
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    Maison d'architecte 163m2 Gétigné

    vente
    525 000 €*
    Publiée le 26/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gétigné (44190).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 163 m², sur un terrain de 5453 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 525 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 507 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 220 € et 3 040 € par an.
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.