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CSF propose cette maison de 4 pièces à Gétigné au prix de 284 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1036285 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
Iad France - Mike Riviere vous propose : GÉTIGNÉ - MAISON 95 m² - 3 CHAMBRES - LUMINEUSE - PIERRES & POUTRES - DPE A
* Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. *
* Avis de Valeur offert sous 72h *
Découvrez cette charmante maison située à Gétigné, entièrement rénovée en 2024, offrant environ 95 m² habitables dans un environnement calme et agréable.
Alliant confort, charme de l'ancien et prestations modernes, elle bénéficie notamment de beaux éléments tels que les pierres apparentes et les poutres, associés à une rénovation complète et soignée.
Au rez-de-chaussée
L'entrée dessert un espace bureau qui s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest.
Vous profiterez d'un salon convivial, d'un espace séjour ainsi que d'une cuisine équipée et fonctionnelle, donnant directement accès à une grande terrasse.
Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage
Le palier dessert un espace nuit bien organisé composé de 3 chambres confortables, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond.
Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'étage.
Des prestations techniques de qualité
La maison a fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2024 et bénéficie d'équipements modernes pensés pour le confort et la maîtrise des consommations énergétiques :
- Pompe à chaleur Atlantic avec garantie 8 ans
- Plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage
- VMC
- Fibre optique
- Porte d'entrée en triple vitrage
- Volets roulants motorisés
- DPE classé A
Les travaux ont été réalisés avec des entreprises locales et bénéficient de garanties décennales sur les principaux gros OEuvres et équipements, notamment la couverture, la charpente, le plancher, la dalle, la chape et le chauffage.
À l'extérieur
La maison dispose d'un jardin entièrement clôturé, d'une agréable terrasse exposée sud-ouest permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement, ainsi que de plusieurs places de stationnement.
Une maison prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien associé au confort d'une rénovation récente et aux performances énergétiques d'un logement classé A.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mike Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34008138)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 335 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gétigné
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 500.00€ et 730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 95m2 Gétigné
vente
284 900 €*
Publiée le 04/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gétigné (44190).
Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 335 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 284 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 368 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 730 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.