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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Carquefou au prix de 497 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991390 · Mis à jour le 08/09/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
147m2

Iad France - Nicolas Averty vous propose : CARQUEFOU - COEUR DE VILLE - VIE DE PLAIN-PIED - CONSTRUCTION DE QUALITE - POTENTIEL D'EVOLUTION - BEL EXTERIEUR - DOUBLE GARAGE

Vivre en plein bourg de Carquefou sans renoncer au jardin et à l'espace ?
Oui, c'est possible, en second rideau, sans aucune contrainte.

Cette maison contemporaine de 2004, d'une surface de 190 m² au sol (147 m² carrez) vient se fonder grâce à son vide-sanitaire sur un superbe terrain clôturé et aménagé d'environ 700 m².

Un vrai havre de paix. à deux pas des commerces !

Ce qui va vous faire craquer :
oLe potentiel fou : Actuellement dotée d'une chambre de plain-pied et de 2 chambres cathédrales à l'étage (de 40 à 60 m² ! ), il suffit de cloisonner aisément pour passer instantanément à 4 grands espaces nuit + 1 bureau.
oLa pièce de vie : Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec cheminée pour l'hiver et cuisine aménagée & ouverte ultra-conviviale.
oL'extérieur : Un jardin arboré et une grande, tout cela même en plein centre-ville.
oLes + : Un garage XL de 40 m², un espace cave en vide sanitaire et un ravalement de façade tout neuf.

En résumé :
Emplacement idéal, le vert en plus et zéro compromis sur la surface.

Contactez-moi rapidement pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 497000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33719004)

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* 480 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 147 m2
Pièce(s) : 7
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 692 m2
Informations sur le lot
Localisation : Carquefou
Année de construction : 2004

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    138
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1920.00€ et 2660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    497 000 €
    Maison traditionnelle 147m2 à Carquefou
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    Maison traditionnelle 147m2 Carquefou

    vente
    497 000 €*
    Publiée le 26/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Carquefou (44470).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 147 m², sur un terrain de 692 m².
    Ce bien compte 7 pièces.
    Non. Le prix affiché de 497 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 480 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 920 € et 2 660 € par an.
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.