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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Prayssac au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.999064 · Mis à jour le 02/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2

Iad France - Nadia Saidi vous propose : En EXCLUSIVITÉ à PRAYSSAC (46220), commune incontournable et dynamique de la Vallée du Lot !

Découvrez cette charmante villa indépendante offrant 92 m² habitables et plus de 170 m² de surface utile, implantée sur un agréable jardin clos et arboré, dans un secteur calme à proximité immédiate à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de son marché réputé.

Élevée sur un sous-sol complet, cette maison lumineuse et très bien entretenue se compose comme suit :
? À L'ÉTAGE (Espace habitable) :
Une entrée de 8 m² dessert une cuisine séparée et équipée de 11 m²puis une grande pièce de vie traversante de 23 m² avec parquet d'origine, baignée de lumière et ouvrant sur le balcon par de larges baies vitrées coulissantes.
3 belles chambres avec parquet (9,08 m², 11,13 m² et 12 m²).
Une salle d'eau rénovée de 4,52 m² avec douche à l'italienne et meuble vasque et un WC séparé avec lave-mains.

? EN REZ-DE-JARDIN (Sous-sol complet ) :
Un grand garage de 30,21 m².
Un entrée de 10 m² pouvant être aménagé e bureau
Une chaufferie / espace technique de 24,50 m² pouvant être aménagé en atelier.
Une buanderie de 10,04 m² avec points d'eau.

? CONFORT & ÉQUIPEMENTS :
Chauffage central individuel avec chaudière de qualité Viessmann.
Sur vitrage et VMC.
Compteur électrique aux normes.
Volets roulants et stores banne électriques sur le balcon.
Terrain plat, clos avec portail et portillon (piscinable)
Assainissement : Tout-à-l'égout.

Cette jolie maison attend ses futurs acquéreurs, n' hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33719156)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 932 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Prayssac
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    211
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2200.00€ et 3030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    190 000 €
    Maison 91m2 à Prayssac
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    Maison 91m2 Prayssac

    vente
    190 000 €*
    Publiée le 26/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Prayssac (46220).
    Cette maison offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 932 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 200 € et 3 030 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.