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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Prayssac au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1000262 · Mis à jour le 02/09/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
136m2

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Ensemble immobilier de plain-pied rénové de 135 m² à Prayssac- Parcelle piscinable de 1 070 m² - Deux logements indépendants.

Idéal investisseur ou projet familial ! Venez découvrir cet ensemble immobilier de plain-pied d'une surface habitable totale de 135 m², soigneusement rénové, édifié sur une vaste parcelle arborée et close de 1 070 m².
Situé à quelques pas seulement des commerces, des écoles, des transports et de la maison de santé.

Accessible par un portail et une allée commune, la propriété est agencée en deux logements distincts, chacun disposant de son propre espace extérieur privatif et de son garage. L'ensemble bénéficie de menuiseries en PVC, de volets en bois et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Logement 1 (67 m² - Rénové / Chauffage au fioul + poêle à granulés) :
Une entrée desservant un salon / salle à manger de 26 m² avec un poêle à granulés.
Une cuisine séparée et équipée de 9 m².
Deux chambres de 9 et 10 m² avec placards.
Une salle d'eau avec WC de 4 m².
Un garage attenant de 12 m².

Extérieur : Espace jardin et terrasse privatifs à l'arrière, abri de jardin et abri voiture.

Logement 2 (68 m² - Rénové / Chauffage par pompe à chaleur) :
Un salon / salle à manger de 28 m² avec cuisine ouverte et équipée de 13 m².
Deux chambres de 9 m² et 10 m² avec placards.
Une salle d'eau de 4 m².
Un WC indépendant avec lave mains.
Un garage attenant de 10 m² avec accès direct.
Extérieur : Jardin privatif et coin terrasse à l'arrière.

Les atouts :
Terrain : Parcelle de 1 070 m² piscinable.
Rentabilité : Idéal pour un investissement, une résidence principale avec rendement locatif, ou pour développer une activité de location estivale et saisonnière.
Confort : Plain-pied entièrement rénové, stationnements privatifs et commodités accessibles à pied.

Contactez moi pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33733076)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1070 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Prayssac
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    170
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2400.00€ et 3300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    190 000 €
    Maison 136m2 à Prayssac
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    Maison 136m2 Prayssac

    vente
    190 000 €*
    Publiée le 29/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Prayssac (46220).
    Cette maison offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 1070 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 400 € et 3 300 € par an.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.