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CSF propose cette maison de 6 pièces à Belley au prix de 375 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.992550 · Mis à jour le 02/09/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
148m2
Iad France - Sandra Rotger vous propose : BELLEY - Maison T6 de 148 m² - 5 chambres - Terrain de 2 568 m² - Sous-sol complet et doubles garages
À Belley, découvrez cette maison individuelle de 148 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 568 m². Construite en 1975 et soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle tout en étant à quelques minutes du centre ville de Belley.
L'un de ses principaux atouts réside dans son lieu de vie organisé en grande partie de plain-pied, au niveau du rez-de-jardin. L'entrée dessert une cuisine séparée et entièrement équipée ainsi qu'une agréable pièce de vie avec séjour et une mezzanine ainsi qu'une belle véranda 14 m², apportant volume et originalité à l'ensemble.
La partie nuit comprend 5 chambres, dont 3 sur le niveau de vie et 2 chambres indépendantes qui peut facilement convenir pour accueillir famille ou amis, aménager un bureau ou créer un espace plus autonome.
La maison dispose également de 2 salles d'eau et 2 WC séparés.
Le terrain qui entoure la propriété, offre un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il constitue un véritable atout pour profiter des extérieurs en famille ou envisager différents projets.
En rez-de-chaussée, le sous-sol complet propose de nombreux espaces annexes : 3 caves, dont une cave à vin, ainsi que 2 doubles garages. Un ensemble particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou les loisirs.
Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage et de confort complet avec pompe à chaleur, insert bois / pellets et climatisation réversible, ainsi que d'une VMC, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout.
Les atouts
148 m² habitables
6 pièces - 5 chambres
Lieu de vie en grande partie de plain-pied
Séjour avec une mezzanine et véranda
Terrain de 2 568 m² avec arbres fruitiers sur l'accotement.
Sous-sol complet
2 doubles garages
3 caves dont une cave à vin
2 salles d'eau et 2 WC
Pompe à chaleur + poêle bois + climatisation réversible
Fibre optique et tout-à-l'égout
Maison soigneusement entretenue
Une maison familiale aux beaux volumes, offrant une vie principalement de plain-pied, un vaste terrain et un sous-sol aux multiples possibilités.
À découvrir sans tarder ! Retrouvez l'intégralité des photos sur le site sandra rotger iad france
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33719242)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2568 m2
Informations sur le lot
Localisation : Belley
Année de construction : 1975
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
171
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1930.00€ et 2680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 148m2 Belley
vente
375 000 €*
Publiée le 26/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Belley (01300).
Cette maison offre une surface habitable de 148 m², sur un terrain de 2568 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 375 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 930 € et 2 680 € par an.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.