- 2
- 1
- 56
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Belley au prix de 362 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.862092
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
162m2
Iad France - Francois Haegelin vous propose : Belley, 162 m² de caractère -- maison 1850 rénovée, piscine enterrée, tonnelle traditionnelle, potentiel remarquable
Imaginez les premiers apéros de l'année sous une tonnelle en charpente bois, face à la piscine creusée. C'est exactement ce qui vous attend à l'arrière de cette maison de 1850, rénovée avec intelligence, à quelques minutes seulement du centre de Belley.
Sur trois niveaux et 162 m², la maison a gardé son caractère -- pierres, volumes, hauteur sous plafond -- tout en étant parfaitement adaptée à une vie confortable aujourd'hui : pompe à chaleur, VMC, fibre optique, insert, et une installation photovoltaïque qui génère un revenu. Rien n'a été oublié.
Le séjour s'ouvre directement sur le jardin, à deux pas de la tonnelle et de la piscine, pour une circulation naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine, lumineuse et ouverte, invite à cuisiner ensemble. Quatre chambres, un bureau, une salle de bain modernisée composent des étages sereins et lumineux.
Pour ceux qui aiment projeter : les combles et la grange mitoyenne représentent un potentiel réel, à exploiter selon vos envies -- atelier, suite parentale, espace indépendant. Le double garage, situé à deux pas, pourrait lui aussi se transformer.
La gare de Virieu-le-Grand à 15 min, Chambéry à 45 min, toutes commodités à 5 min.
Cette maison ne se raconte pas entièrement -- elle se ressent. Contactez-moi pour organiser votre visite.
* Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : Francois Haegelin - iad France *
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33006739)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 162 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 857 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Belley
Année de construction : 1850
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
157
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1180.00€ et 1650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 162m2 Belley
vente
362 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Belley (01300).
Cette maison de village offre une surface habitable de 162 m², sur un terrain de 857 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 362 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 650 € par an.
Ce bien a été construit en 1850.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.