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Exclusivité

CSF propose cette maison d'architecte de 7 pièces à Saint-Gély-du-Fesc au prix de 1 398 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1000589 · Mis à jour le 31/08/2026
Maison d'architecte
7 pièce(s)
4 chambre(s)
240m2

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : SAINT-GÉLY-DU-FESC -- ÉCRIN D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED SUR 2 500 m²
Aux portes de Montpellier, au cOEur du secteur très prisé de Saint-Gély-du-Fesc, parc des Vautes, cette résidence d'architecte incarne l'alliance parfaite entre volumes spectaculaires, lumière traversante et art de vivre méditerranéen.

UNE PIÈCE DE RÉCEPTION MAJESTUEUSE
Conçue entièrement de plain-pied, la villa dévoile dès l'entrée une pièce de vie exceptionnelle de 110 m², baignée de lumière grâce à une orientation plein sud donnant sur sa piscine (9 x 4,50) et sa terrasse en bois exotique. Les hauteurs sous plafond de 4 m et la fluidité des espaces subliment le salon / salle à manger, qui s'ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité.

L'ESPACE NUIT : CONFORT ET INTIMITÉ
Une master suite : Un véritable espace privé de 47 m² avec dressing, salle d'eau, toilette séparé ainsi qu'un jacuzzi donnant sur la terrasse et la piscine.
Trois chambres élégantes : Des volumes généreux desservis par une seconde salle d'eau et un toilette séparé.
Espace de travail : Un bureau indépendant de 20 m², parfait pour le télétravail ou un salon de lecture.

Dotée de nombreuses prestations : climatisation, panneaux photovoltaïques (8 kw ), chauffage par géothermie, cheminée, adoucisseur d'eau, borne de recharge véhicule, aspiration centralisée, volets électriques...

UN EXTÉRIEUR D'EXCEPTION
Implantée sur une parcelle arborée et préservée de 2 550 m², la propriété s'étend vers une vaste terrasse en bois exotique dans le prolongement direct de la réception.
Vous profiterez également d'une cuisine d'été avec brasero, un boulodrome ainsi qu'une salle de billard.
Un double garage fermé de 47 m², de nombreuses places de stationnement complète ce bien d'exception.
Rare sur le secteur, unique en son genre, ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Dossier diagnostic en cours de réalisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33719311)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 240 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2500 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Gély-du-Fesc
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 398 000 €
    Maison d'architecte 240m2 à Saint-Gély-du-Fesc
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    Maison d'architecte 240m2 Saint-Gély-du-Fesc

    vente
    1 398 000 €*
    Publiée le 26/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Gély-du-Fesc (34980).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 240 m², sur un terrain de 2500 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 1 398 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 104 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.