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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Gély-du-Fesc au prix de 430 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1050723 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
124m2

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison familiale de 124 m² avec jardin arboré et garage - Charme et potentiel à Saint-Gély-du-Fesc

Située dans la commune recherchée de Saint-Gély-du-Fesc, aux portes de Montpellier, découvrez cette maison familiale de 124 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 405 m², avec terrasse et garage de 15 m².

Construite en 1972, cette maison séduit par ses volumes, son architecture traditionnelle et son jardin verdoyant. Une propriété pleine de charme, offrant un beau potentiel de modernisation.

Une maison familiale aux volumes généreux :
Au rez-de-chaussée :
Un séjour de 30 m², agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée.
Une cuisine indépendante de 11,64 m² avec cellier / buanderie attenant.
Une entrée avec porche fermé
Un patio
Un WC indépendant.

À l'étage :
Quatre chambres de 13,66 m², 10,94 m², 10,79 m² et 10,43 m².
Deux salles d'eau, un WC indépendant.

Les poutres apparentes, les menuiseries intérieures en bois apportent une véritable personnalité à cette maison, dont les espaces pourront être modernisés tout en préservant leur authenticité.

Confort et prestations :
Climatisation réversible par pompe à chaleur dans le séjour et une chambre
Chauffage individuel électrique
Fibre optique
Tout-à-l'égout
Maison mitoyenne par une face
Gouttières Alu
Volets PVC
DPE D - GES C.

Saint-Gély-du-Fesc - Un cadre de vie recherché aux portes de Montpellier

Située à Saint-Gély-du-Fesc, commune particulièrement appréciée au nord de Montpellier, cette maison profite d'un environnement résidentiel et familial.
La commune dispose de nombreux commerces, supermarchés, établissements scolaires, services médicaux et équipements sportifs. Le centre de Montpellier est accessible en environ 20 minutes en voiture, selon la circulation.

Un emplacement idéal pour profiter d'une vie de village dynamique, entre proximité urbaine et environnement naturel du Grand Pic Saint-Loup.

Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34071184)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 124 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 405 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Gély-du-Fesc
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    203
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2380.00€ et 3270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    430 000 €
    Maison 124m2 à Saint-Gély-du-Fesc
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    Maison 124m2 Saint-Gély-du-Fesc

    vente
    430 000 €*
    Publiée le 17/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Gély-du-Fesc (34980).
    Cette maison offre une surface habitable de 124 m², sur un terrain de 405 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 430 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 380 € et 3 270 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.