77100 - MEAUX HYPERCENTRE-VILLE -
APPARTEMENT DE CHARME TRAVERSANT DE 64M2 -
2 CHAMBRES - AU CALME - FAIBLES CHARGES -
REZ DE JARDIN PARTAGÉ 170M2 -
RUE PIETONNE - CATHÉDRALE - GARE BUS ECOLES -

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Pourquoi vous proposent.....
Un PETIT BIJOUX, cet appartement situé au cœur de Meaux, des commerces, école DANS LA RUE,
Bus et gare À PIED, dans rue piétonne.

Dans un environnement CALME, cet appartement vous séduira par ses nombreux atouts.
Ses MOULURES ANCIENNES et ses belles hauteurs sous plafond qui lui donnent du cachet.
Situé dans un immeuble ancien en bon état de 3 étages, PAS DE TRAVAUX PREVUS DANS LA COPROPRIÉTÉ. .
Cet appartement se trouve au REZ-DE-CHAUSSEE et offre un accès de plain-pied.

Composé de 3 pièces dont 2 chambres, une avec ses 2 fenêtres donnant sur le jardin et une avec son grand dressing, une salle d'eau avec lavabo, douche et son WC suspendu avec radiateur sèche-serviettes électrique;
Le séjour TRAVERSANT de 33m2 lumineux avec sa cuisine ouverte , aménagée et équipée avec accès direct par la porte-fenêtre en bois et double vitrage au JARDIN PARTAGÉ pour profiter des beaux jours en extérieur.

Depuis le hall d'entrée de l'immeuble avec ses boites aux lettres, un escalier vous mène aux étages supérieurs et un autre à l'accès à la cave. Une magnifique CAVE VOÛTÉE de 31m2 pour votre USAGE PRIVATIF ainsi qu'une cave partagée.
L'appartement a eu des injections de RÉSINE dans les bas des murs et traitement contre l'humidité. .
La cave a également été traitée CUVELAGE en sous-face aux piliers de voute situés au milieu.

FENETRES EN PVC DOUBLE- VITRAGE CHANGÉES EN 2018. CHAUDIÈRE À GAZ EN 2022.

L'état général de l'appartement est très bon, l'électricité et la plomberie sont en bon état, il a été entièrement repeint en 2025.
Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.

La proximité des transports en commun tels que le bus et la gare facilitera vos déplacements au quotidien.
À la gare de Meaux, Paris gare de l'est en 25min,
A4 en 5 min.
Les commerces et les écoles à proximité offrent une grande praticité pour une vie quotidienne harmonieuse.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable dans un quartier prisé de Meaux.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien RARE sur le marché !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite : 0627273441
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Pourquoi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le n°891330615.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris