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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Meaux au prix de 209 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.994520 · Mis à jour le 21/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2
Iad France - Muguette Pierre-François vous propose : MEAUX secteur de la Poste - T3 de 82 m² avec terrasse plein Sud - Gare à pied - Ascenseur. Venez découvrir un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé, avec terrasse plein Sud !
Un emplacement particulièrement recherché. À quelques minutes à pied de la gare de Meaux, des commerces et de toutes les commodités, situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, bien entretenue et à taille humaine.
SES ATOUTS : *agréable terrasse privative de 8,80 m² * des rangements + * une résidence sans travaux et parfaitement entretenu. * bénéficie de l'usage d'une cave
Un intérieur fonctionnel et confortable :
- Entrée avec rangements
- Séjour lumineux de 23 m²
- Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour
- Deux grandes chambres avec placards
- Salle d'eau
- WC séparés
Des prestations : *double vitrage, huisseries aluminium, volets roulants électriques, fibre optique, VMC récente et chaudière individuelle de 2017.
La copropriété compte seulement 11 lots d'habitation. L'ascenseur a été rénové en 2025 et le hall d'entrée en 2020. Aucun travaux de copropriété à prévoir.
Stationnement gratuit dans la rue.
Un appartement spacieux et pratique, particulièrement adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif (loyer 1 150 à 1 350€).
Visite virtuelle possible.
À découvrir rapidement.
Un bien à découvrir sans tarder !
? * VISITE VIRTUELLE POSSIBLE *
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209500 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,75% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muguette Pierre-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 882351927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 1944 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 €. (gedeon_6727_33704032)
* 200 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Meaux
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 22
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1944 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
182
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1400.00€ et 1950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 82m2 Meaux
vente
209 500 €*
Publiée le 21/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Meaux (77100).
Cet appartement offre une surface habitable de 82 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 209 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 200 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 950 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 944 € par an, soit environ 162 € par mois, pour une copropriété de 22 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.