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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Rueil-Malmaison au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.218970 · Mis à jour le 09/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2

92500 - RUEIL-MALMAISON - 2 PIÈCES 43 m² – BALCON 13 m² PLEIN SUD – 5 MIN RER A - PARKING

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rueil-Malmaison, à 2 pas des bords de Seine, sur un cours piéton calme et verdoyant, cette résidence de standing avec gardien construite en 1991 affiche un excellent état général qui rassure dès le premier regard.
Au 5ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement bien agencé de 43 m² s'ouvre plein sud sur un balcon de 13 m² aux vues dégagées — lumière généreuse toute la journée, sans vis-à-vis pesant.
Une place de stationnement dans un parking sécurisé complète ce bien.

Ce qui fait la différence :

5 min à pied de la gare RER A — Paris en direct, sans compromis
Exposition plein sud et balcon de 13 m² avec vue dégagée
Résidence de 1991 en très bon état, entretenue, sécurisée - pas de travaux prévus
Aucun travaux — un agencement fonctionnel prêt à vivre
Quartier Rueil-sur-Seine — calme, piéton, commerces de proximité à deux pas

Un bien rare qui coche toutes les cases pour une première acquisition ou un investissement locatif solide.

Contactez-moi pour organiser une visite — les biens de ce calibre ne restent pas longtemps sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Le Carpentier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°988129045.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rueil-Malmaison
Année de construction : 1991
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 141
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1388 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    140
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 660.00€ et 940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 000 €
    Appartement 43m2 à Rueil-Malmaison
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    Appartement 43m2 Rueil-Malmaison

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 25/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rueil-Malmaison (92500).
    Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 660 € et 940 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 388 € par an, soit environ 116 € par mois, pour une copropriété de 141 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1991.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.