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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Nanterre au prix de 618 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222282 · Mis à jour le 25/08/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
145m2

92000 – NANTERRE – MONT-VALÉRIEN – LIMITE SURESNES – MAISON DE 145 M² – 4 CHAMBRES – ESPRIT LOFT – ROOFTOP 40 M²– PARKING

Marie Frey & Guillaume-Emmanuel Simonnet, consultants indépendants au sein du réseau Efficity, vous proposent en exclusivité cette maison individuelle au style loft industriel, située rue Paul-Vaillant-Couturier à Nanterre, dans le secteur du Plateau – Mont-Valérien, à proximité immédiate de Suresnes.

La maison se distingue par ses beaux volumes, ses verrières et son organisation atypique autour d'un patio central couvert et lumineux. Véritable cœur de la maison, celui-ci assure la continuité entre les différents espaces et peut accueillir un bureau, un coin lecture, une salle de jeux ou un espace de détente. Un WC indépendant y est également intégré.

Au rez-de-chaussée, la partie nuit comprend deux chambres, avec la possibilité d'aménager l'une d'elles en bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un premier escalier dessert, au-dessus de cet espace, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et dressing.

Dans le prolongement du patio, la cuisine aménagée s'ouvre sur un double séjour avec cheminée. Depuis le séjour, un second escalier indépendant mène à une terrasse rooftop avec tonnelle arborée, à l'abri des regards.

Une cour pavée permettant de stationner un véhicule ainsi qu'un sous-sol complet offrant des espaces de rangement supplémentaires complètent le bien.

LES ATOUTS ET SURFACES :

• Double séjour avec cheminée : 32 m²
• Cuisine aménagée ouverte : 13 m²
• Deux chambres au rez-de-chaussée : entre 9 et 11 m²
• Deux chambres à l'étage : 15 et 10 m²
• Terrasse rooftop : environ 40 m²
• Patio central couvert et lumineux
• Style loft industriel avec verrières
• Sous-sol avec cave et rangements
• Stationnement dans la cour

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

• Taxe foncière 2025 : 966 €
• Sectorisation scolaire Romain Rolland
• Boulangerie et centre commercial E.Leclerc à proximité
• Infrastructures sportives proches : rugby, tennis, basket…
• Gare de Suresnes–Mont Valérien à environ 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo
• Bus 141 et 360 à proximité permettant de rejoindre la Défense en 10 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°993605070.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 600 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 170 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nanterre
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    250
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    54
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2350.00€ et 3230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    618 000 €
    Maison de ville 145m2 à Nanterre
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    Maison de ville 145m2 Nanterre

    vente
    618 000 €*
    Publiée le 25/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nanterre (92000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 170 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 618 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 600 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 350 € et 3 230 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.