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CSF propose cette maison de 5 pièces à Nanterre au prix de 459 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.908707 · Mis à jour le 10/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
88m2

Iad France - Jingjin Andruszewski vous propose : Très bon état- Double exposition- Agencement optimal- Jardin- Garage

Au cOEur d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez cette charmante maison construite en 2005 et rénovée, 88,74 m² loi Carrez (107,45 m² au sol). Prête à emménager, elle vous séduira par son état irréprochable, sa luminosité et son agencement sans perte d'espace.

Au rez-de-chaussée : Une entrée, ouvrant sur un séjour baigné de lumière orienté OUEST, une cuisine INDÉPENDANTE, aménagée et entièrement bien équipée, Un WC invité.
Au 1er étage : Un palier dessert 3 belles chambres avec placards intégrés (dont une suite avec sa propre salle d'eau privative), une salle de bain moderne avec WC complète ce niveau.
Au 2ème étage : Une quatrième chambre SPACIEUSE orientée EST, avec de nombreux rangements.

Les annexes :
oJARDIN clos : Un agréable espace extérieur à l'abri des regards, idéal pour vos moments de détente.
oGARAGE attenant + place de parking privée

Cadre de vie :
oProximité immédiate de toutes les commodités (Transports, commerces, Parcs, hôpital, écoles, université)
oPlusieurs lignes de Bus à moins de 5 min à pied.
oTramway T2 à quelques pas, arrivée future du T1 prévu en 2027.
oRER A à 15 min à pied (accès rapide à Paris).

Pour les investisseurs :
Forte rentabilité immédiate
Exploitation locative réussie à 3 200 € / mois

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et planifier une visite.
Disponible 7j / 7.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.75€ par mois (soit 1281 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jingjin Andruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versaillles sous le numéro 952201085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33222492)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nanterre
Année de construction : 2005
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1281 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    143
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1290.00€ et 1840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    459 000 €
    Maison 88m2 à Nanterre
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    Maison 88m2 Nanterre

    vente
    459 000 €*
    Publiée le 10/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nanterre (92000).
    Cette maison offre une surface habitable de 88 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 459 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 840 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 281 € par an, soit environ 107 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.