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CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Sainte-Juliette-sur-Viaur au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988528 · Mis à jour le 25/08/2026
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
2 chambre(s)
94m2

Iad France - Mickaël Landez vous propose : Située à Sainte Juliette sur Viaur (10 min environ de La Primaube), au bout du lotissement,
venez découvrir cette maison d'environ 94 m² de 2023.

Vous serez séduit par sa grande pièce à vivre avec son plafond cathédrale d'environ 43 m².
Vous y trouverez une belle cuisine ouverte avec son ilot central.
Pièce très agréable, très lumineuse grâce aux trois baies vitrées.

Au même étage, vous trouverez une chambre parentale d'environ 17.50 m² !
Mais aussi un WC séparé, une buanderie et un accès vers l'extérieur.

Le + : la maison a été conçue pour accueillir les personnes à mobilité réduite.

Au dessus de la pièce à vivre, une magnifique mezzanine accueille une seconde chambre parentale d'environ 22.50 m².

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de plus de 1200 m² ( le plus grand du lotissement). Il est équipé d'une cuve de récupération d'eau de 3 000 litres (relié à la maison pour la buanderie et wc)

Côté technique :
DPE : A
Assainissement : Collectif
Isolation : laine de bois
Charpente traditionnelle
Chauffage : poêle à bois avec thermomètre 'Supra' + plancher chauffant en attente, chauffe eau thermodynamique

Côté Village :
Ste Juliette sur Viaur dispose de plusieurs attraits :
- Ecole maternelle et primaire
- Café Restaurant
- Associations sportives et culturelles
- Terrain multisport et aires pour les enfants
- Parcours 'santé'
- Randonnées

Une maison récente, fonctionnelle et chaleureuse, le tout dans un environnement calme !

? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Landez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 753069590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665766)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1203 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Juliette-sur-Viaur
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    53
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 481.00€ et 651.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    279 000 €
    Maison traditionnelle 94m2 à Sainte-Juliette-sur-Viaur
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    Maison traditionnelle 94m2 Sainte-Juliette-sur-Viaur

    vente
    279 000 €*
    Publiée le 25/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Juliette-sur-Viaur (12120).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 1203 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 481 € et 651 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.