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CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Sainte-Juliette-sur-Viaur au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969731 · Mis à jour le 25/08/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
83m2

Iad France - Sabrina Gaubert vous propose : Maison 2018 - Plain-pied - Potentiel 3e chambre / Extension - DPE B

À seulement 10 minutes de La Primaube, découvrez cette maison récente (2018) sous garanties décennales, alliant confort moderne, très faibles dépenses énergétiques et fort potentiel d'évolution.

L'habitation actuelle (83 m²) :
Vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et son îlot central.
2 chambres confortables situées dans l'espace nuit.
Salle d'eau contemporaine refaite à neuf il y a 2 ans (ainsi que le chauffe-eau) + WC indépendant.

Un potentiel d'agrandissement exceptionnel :
3e chambre envisageable : Le garage est attenant à la zone nuit (couloir / chambres). La création d'un accès permet de transformer cet espace en 3e chambre ou suite parentale sans modifier la pièce de vie.

Extension sur le terrain : Parcelle de 843 m² offant la possibilité d'agrandir l'emprise au sol selon vos besoins, tout en conservant un beau jardin avec vue dégagée.
Combles au-dessus du garage pour du stockage.

Prestations & Confort :
DPE Classe B : excellente isolation et charges de chauffage très faibles.

Terrain piscinable et environnement calme.

Une maison évolutive, parfaite pour une famille ou un premier achat !

Contactez-moi pour étudier la faisabilité et planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Gaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 101208866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33584055)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 843 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Juliette-sur-Viaur
Année de construction : 2018

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    101
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 820.00€ et 1190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    229 000 €
    Maison de village 83m2 à Sainte-Juliette-sur-Viaur
    En vente
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    Maison de village 83m2 Sainte-Juliette-sur-Viaur

    vente
    229 000 €*
    Publiée le 20/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Juliette-sur-Viaur (12120).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 843 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 190 € par an.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.