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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Verdun-sur-Garonne au prix de 152 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996910 · Mis à jour le 25/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
84m2

Iad France - Élodie Martin vous propose : Appartement 84 m² entièrement rénové - Verdun-sur-Garonne

Beaux volumes o Lumineux o Entièrement rénové o Faibles charges

Découvrez cet agréable appartement de 84 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 8 appartements, dans un immeuble de 2 étages, au calme et en plein centre-ville de Verdun-sur-Garonne.

Construit dans les années 1860, l'appartement a été entièrement rénové avec soin, avec de beaux matériaux, et offre aujourd'hui un cadre de vie confortable et moderne.

Vous serez séduit par ses très beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Les espaces :

oSéjour lumineux de 22 m²
oGrande chambre de 21 m²
oCuisine indépendante de 20 m², très bien équipée
oEspace bureau indépendant de 5,5 m², délimité par une élégante verrière
oSalle de bains avec douche et baignoire
oNombreux rangements

L'appartement est exposé Est et dispose d'un chauffage électrique avec radiateurs recents à inertie fluide.

Situé en plein centre de Verdun-sur-Garonne, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Un emplacement privilégié, alliant calme et un cadre de vie agréable, à environ 25 minutes de Blagnac et de Montauban.
La copropriété présente également l'avantage de faibles charges.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.92€ par mois (soit 719 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939280996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33715830)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Verdun-sur-Garonne
Année de construction : 1940
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 13
Quote-part budget prévisionnel annuel : 719 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    236
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1840.00€ et 2540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    152 000 €
    Appartement 84m2 à Verdun-sur-Garonne
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    Appartement 84m2 Verdun-sur-Garonne

    vente
    152 000 €*
    Publiée le 25/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Verdun-sur-Garonne (82600).
    Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 152 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 840 € et 2 540 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 719 € par an, soit environ 60 € par mois, pour une copropriété de 13 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.