Retour à la liste
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Divonne-les-Bains au prix de 445 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.995631 · Mis à jour le 25/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
62m2

Iad France - Kevin Descheemaecker vous propose : Un premier achat qui n'a rien d'un compromis.

En rez-de-chaussée dans une résidence 2019 impeccablement entretenue, à quelques minutes à pied du cOEur de Divonne-les-Bains : prestations soignées, aucun travaux, rien à arbitrer.

Hall d'entrée avec placard intégré, séjour avec cuisine Schmidt ouverte de 28 m² donnant sur une terrasse de 23,60 m² plein Sud-Est. La chambre de 13 m², avec son placard intégré, est indépendante du séjour -- tout comme la salle de bain, le WC et le cellier. Un vrai découpage des espaces.

Les points forts :

- Terrasse 23,60 m² Sud-Est, aucun travaux
- Cuisine Schmidt entièrement équipée
- Entrée et chambre avec placards intégrés
- Salle de bain, WC et cellier indépendants
- Garage fermé privatif de 20 m² (sous-sol) + espace rangement
- Nombreuses places extérieures en résidence
- Fibre optique, ascenseur
- Copropriété saine, 121 lots, aucune procédure en cours

À pied : église 650 m, poste 700 m, marché de Divonne 700 m, lac de Divonne 1,4 km. À 15 minutes de Genève -- pour ceux qui travaillent côté Suisse et veulent poser leurs valises côté France.

Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.83€ par mois (soit 2266 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Descheemaecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889137485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33715973)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Divonne-les-Bains
Année de construction : 2019
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 121
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2266 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    135
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 710.00€ et 1000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    445 000 €
    Appartement 62m2 à Divonne-les-Bains
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 62m2 Divonne-les-Bains

    vente
    445 000 €*
    Publiée le 25/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Divonne-les-Bains (01220).
    Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 445 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 1 000 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 266 € par an, soit environ 189 € par mois, pour une copropriété de 121 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2019.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.