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CSF propose cette maison de 7 pièces à Alzonne au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.998281 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
113m2
Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : * NOUVEAUTE *
* ALZONNE * MAISON - T6 113 m² - GARAGE - TERRAIN 3200 m² -PLEIN SUD
Cette maison, datant de 1960, située à Alzonne, offre un cadre de vie ensoleillé grâce à son exposition plein sud. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 113 m², elle propose 7 pièces dont 4 chambres et repose sur un vaste terrain de 3 200 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour un confort parfait.
L'entrée introduit un intérieur aux volumes bien distribués, où le séjour, lumineux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel à personnaliser selon ses goûts. À l'étage, 4 chambres assurent une belle capacité d'hébergement, bien réparties pour préserver l'intimité de chacun. La salle d'eau et les 2 WC complètent l'agencement. Une buanderie pratique vient compléter les espaces de service du quotidien.
La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel, diffusé par radiateurs et agrémenté d'une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. Une terrasse prolonge agréablement la maison vers l'extérieur, tandis que le garage attenant offre un espace de rangement ou de stationnement couvert appréciable. Vous découvrirez aussi une grande cave sous la maison, accessible par l'extérieur.
Le bien est très sain mais nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une belle possibilité pour le personnaliser entièrement et lui redonner tout son potentiel.
-Toit à refaire en partie.
-Revoir électricité.
-Changer la fosse septique de place (aujourd'hui dans la maison )
-Chauffage gaz de ville mais prévoir un nouveau système avec pompes à chaleur pour le chaud et froid.
-Huisseries bois simple vitrage, volets bois.
-4 chambres
-cuisine et salle d'eau et buanderie à réaménager.
-DPE E
-Foncier 1614€
Amateurs de travaux et de rénovation, ce bien est une belle opportunité pour laisser libre cours à des projets à votre image.
On visite ?
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33714085)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3200 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Alzonne
Année de construction : 1960
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
271
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
59
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
59
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2680.00€ et 3670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 113m2 Alzonne
vente
169 000 €*
Publiée le 24/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Alzonne (11170).
Cette maison offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 3200 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 680 € et 3 670 € par an.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.