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Nouveau depuis 21 heures

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Morsang-sur-Orge au prix de 164 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.999748 · Mis à jour le 24/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
62m2

Iad France - Nadège Perelli vous propose : MORSANG-SUR-ORGE - APPARTEMENT - T4 62 m² - 2XPARKINGS - LUMINEUX

Adapté pour une famille, cet appartement T4 de Morsang-sur-Orge, entièrement rénové, offre 62 m² habitables traversants est-ouest, lumineux tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 6 niveaux, il allie confort moderne et sécurité au quotidien.

L'entrée dessert un agencement bien pensé qui optimise chaque mètre carré. La salle à manger constitue le cOEur de l'appartement, lumineuse et aérée grâce à la double exposition. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, offrant une belle flexibilité selon les besoins de la famille. La salle de bain et le WC indépendant complètent la distribution intérieure.

Côté équipements, le logement bénéficie du chauffage urbain distribué par plancher chauffant électrique, d'une ventilation mécanique contrôlée et de la fibre optique. La résidence sécurisée est équipée d'un interphone.

Ce bien se distingue également par ses 2 places de parking et ses 2 caves, atouts pratiques appréciables au quotidien.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Perelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 484483185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33714144)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Morsang-sur-Orge
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 90
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3360 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    198
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/10/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/3360 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    164 000 €
    Appartement 62m2 à Morsang-sur-Orge
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 62m2 Morsang-sur-Orge

    vente
    164 000 €*
    Publiée le 24/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Morsang-sur-Orge (91390).
    Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 6 étages).
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 164 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et E pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 360 € par an, soit environ 280 € par mois, pour une copropriété de 90 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.