Iad France - Valérie DE SAINT LEGER vous propose : ? STUDIO 34 m² - DPE D - Parking en résidence - OPPORTUNITÉ à Morsang-sur-Orge ! ?

Vous cherchez un investissement rentable ou votre premier cocon ?
Ce studio situé à Morsang-sur-Orge coche toutes les cases !
? Un studio lumineux et bien pensé
Avec ses 34 m² parfaitement agencés, il offre une belle pièce de vie permettant de créer facilement un espace salon et nuit confortable.
? Un atout RARE : grande cuisine lumineuse et séparée de 13 m²
Aménagée et semi-équipée (plaque, four), elle constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour cuisiner et recevoir.
? Cadre calme et recherché
Au 1er étage d'une petite résidence sécurisée, construite en 1970, vous profitez d'un environnement paisible avec une exposition nord-ouest offrant une belle luminosité.

? Prêt à vivre ou à louer immédiatement

Aucun travaux à prévoir
Fibre optique et câble TV
Chauffage individuel électrique

? Parking inclus dans la résidence
Un vrai confort au quotidien et un atout indéniable pour la location.

? Le bon choix pour :
? Investisseurs (fort potentiel locatif)
? Primo-accédants (budget maîtrisé, sans surprise)
? Un bien rare sur le secteur à ce prix-là !
Ne tardez pas... les opportunités comme celle-ci partent vite.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 780 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33166390)