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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Rochetaillée-sur-Saône au prix de 389 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224502 · Mis à jour le 23/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
79m2

Maison de plain-pied lumineuse avec jardin

Dans un secteur prisé et paisible, découvrez cette charmante maison mitoyenne de plain-pied de 79 m², bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition.
Construite en 2001, elle est implantée sur un terrain plat et arboré de 681 m², offrant de belles possibilités d'aménagement, notamment pour l'installation d'une piscine ou la réalisation d'une extension.

À l'intérieur :
Véranda de 13 m²
Vaste séjour traversant et climatisé, avec accès direct aux terrasses
Cuisine équipée et aménagée
2 chambres avec placards
Salle d'eau fonctionnelle

Côté pratique :
Garage isolé de 13 m²
Stationnement à l'intérieur de la propriété, complété par une place extérieure

Une localisation idéale :
À seulement 11 minutes de la ligne TCL 77 et de la gare de Sathonay (33 minutes), cette maison offre un équilibre agréable entre cadre verdoyant, tranquillité et proximité des commodités urbaines.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Chollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°484522388.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 681 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rochetaillée-sur-Saône

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    138
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1510.00€ et 2080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    389 000 €
    Maison 79m2 à Rochetaillée-sur-Saône
    En vente
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    Maison 79m2 Rochetaillée-sur-Saône

    vente
    389 000 €*
    Publiée le 23/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rochetaillée-sur-Saône (69270).
    Cette maison offre une surface habitable de 79 m², sur un terrain de 681 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 389 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 080 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.