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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 10 pièces à Poilhes au prix de 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2005730 · Mis à jour le 23/08/2026
Maison de ville
10 pièce(s)
6 chambre(s)
240m2

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Charmante Maison de Ville à Poilhes (34310)
idéal pour GRANDE FAMILLE ou MAISON D'HÔTES

Découvrez cette superbe maison située à Poilhes, un village traversé par le pittoresque Canal du Midi, qui lui confère une atmosphère bucolique unique.

Cette maison R + 2 de caractère de 240 m² offre de nombreuses possibilités. Composée de 10 pièces avec 6 chambres dont 5 suites parentales, une grande véranda de 20 m², un balcon de 10 m² et un garage de 52 m². Idéale pour une grande famille, elle peut également être transformée en maison d'hôtes ou en location saisonnière, grâce à ses deux entrées indépendantes.

Profitez des prestations modernes avec des panneaux photovoltaïques d'une puissance 5,4 kw, chauffe eau thermodynamique 350L, climatisation réversible, adoucisseur et osmoseur d'eau ainsi que des fenêtres en double vitrage, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et tranquille.

Située entre Capestang et Nissan-lez-Enserune, Poilhes bénéficie d'un attrait touristique certain et se trouve à seulement 10 minutes de Béziers et 15 minutes de Narbonne.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété alliant charme, confort et potentiel commercial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32638514)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 240 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 143 m2
Parking : 1
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Poilhes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    147
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/05/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1310.00€ et 1830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    290 000 €
    Maison de ville 240m2 à Poilhes
    En vente
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    Maison de ville 240m2 Poilhes

    vente
    290 000 €*
    Publiée le 23/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Poilhes (34310).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 240 m², sur un terrain de 143 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 310 € et 1 830 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.