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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Paray-le-Frésil au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2015224 · Mis à jour le 23/08/2026
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
210m2

Iad France - Sylvie Lalanne vous propose : À vendre à Paray-le Frésil belle maison de bourg avec studio indépendant.
Située au coeur de la commune de Paray-le Frésil cette maison de 145 m² environ et son studio, véritable atout, offre un fort potentiel familial ou locatif.
La maison se compose :
- d'une grande pièce de vie
- d'une cuisine équipée conviviale
- d'une chambre au rez-de-chaussée
- de trois autres chambres à l'étage
- d'une salle de bain rénovée avec grande douche à l'italienne
- d'une petite buanderie
- d'un studio indépendant de 65 m² environ, actuellement loué, proposant : un vaste espace de vie avec cuisine équipée, une chambre et une grande salle de bain avec douche à l'italienne. Générant un revenu locatif, il constitue un véritable atout, idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir un proche.
L'ensemble bénéficie du double vitrage, le mode de chauffage de la maison principale est assurée par une climatisation réversible.
En complément de ce bien : un garage, un atelier, une cave et un terrain de 616 m².
Proche des commodités (commerces, services médicaux, écoles, axes routiers) et à quelques kilomètres de la ville de Moulins, la localisation de ce bien ainsi que son potentiel d'investissement et d'aménagement en font une belle opportunité à saisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lalanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 430211466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800120)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 210 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 616 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paray-le-Frésil

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    168
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2160.00€ et 2990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    155 000 €
    Maison de village 210m2 à Paray-le-Frésil
    En vente
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    Maison de village 210m2 Paray-le-Frésil

    vente
    155 000 €*
    Publiée le 23/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paray-le-Frésil (03230).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 210 m², sur un terrain de 616 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 160 € et 2 990 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.