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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 3 pièces à Paray-le-Frésil au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997229 · Mis à jour le 23/08/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2

Iad France - Sandrine Berger vous propose : Maison à Paray le Frésil - T3 85 m² avec garage - Bon état - 25 mn de Moulins 20 mn de Bourbon

Dans un cadre de vie agréable à Paray-le-Frésil, cette maison de 85 m² habitables, construite en 1980 avec son garage attenant de 40 m², offre une belle possibilité sur un terrain de 2 014 m².

Elle se compose au premier niveau d'une entrée desservant la salle à manger, vaste et bien proportionnée avec ses 35 m², elle constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'une bonne luminosité naturelle. La cuisine séparée et équipée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de deux chambres aux dimensions confortables, d'une salle d'eau avec douche et baignoire et d'un WC indépendant.
Au rez de chaussée, le même plateau de 85 m² comprenant garage, cuisine d'été, cave, chaufferie et porte donnant sur le jardin.

Le bien est complété par un garage attenant, adapté pour le stationnement, le rangement, ou la création d'une annexe d'habitation.

La propriété est clôturée pour offrir sécurité et discrétion. Elle s'étend sur un terrain de 2 014 m², offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur. Le chauffage individuel au fioul est distribué par radiateurs, et la maison est équipée d'une VMC ainsi que d'une fosse septique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon ses goûts.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 397640723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33700409)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2014 m2
Informations sur le lot
Localisation : Paray-le-Frésil
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    74
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    74
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2000 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    115 000 €
    Maison 85m2 à Paray-le-Frésil
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 85m2 Paray-le-Frésil

    vente
    115 000 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paray-le-Frésil (03230).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 2014 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE et F pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.