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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Wasquehal au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.959527 · Mis à jour le 23/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2
Iad France - Saskia Dupré vous propose : RÉSIDENCE LES CLAIRIERES - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - LOGGIA - CAVE - GARAGE
Je vous invite à découvrir ce charmant appartement fonctionnel et lumineux, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970. L'immeuble en retrait du grand boulevard bénéficie d'un environnement calme et arboré tout en étant proche des transports et des commerces.
L'appartement totalise une surface habitable de 85 m² se découpant comme suit : entrée, cuisine équipée et séparée (avec un accès direct à la loggia), salon séjour de 27 m² avec cheminée fonctionnelle, couloir nuit, chambre 1 (14 m²), chambre 2 (11 m²), buanderie, wc séparés, salle de douche avec rangements (attenante à la chambre 1).
Une loggia de 10 m² exposée Sud Est, une cave et un garage fermé (porte motorisée) complètent l'ensemble.
Triple vitrage. Volets roulants électriques et manuels. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. Fibre. Alarme. Local vélos. Laverie commune. Gardien. Charges : 360€ / mois (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts, gardien). Taxe foncière : 1950€ / an. Syndic : Vacherand. Places de parking invités au pied de l'immeuble.
Les + :
- résidence sécurisée
- appartement très bien entretenu
- appartement spacieux, fonctionnel, situé au dernier étage
- environnement calme et arboré
- proche tram, métro, commerces
- cave, garage et parking invités
A proximité : tram et métro Pavé de Lille (8 min à pied), Carrefour City (8 min à pied), Chronodrive (8 min en voiture), Lille (19 min en Métro)
Contactez-moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 362.64€ par mois (soit 4351.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saskia Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 482728607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478538)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Wasquehal
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4351 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
248
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
54
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
54
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1680.00€ et 2320.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 85m2 Wasquehal
vente
269 000 €*
Publiée le 23/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Wasquehal (59290).
Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 680 € et 2 320 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 351 € par an, soit environ 363 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.