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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Wasquehal au prix de 183 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226019 · Mis à jour le 17/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
49m2

59290 WASQUEHAL – QUARTIER CAPREAU – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF

APPARTEMENT RÉCENT DE 2017 – VENDU LOUÉ – 1 CHAMBRE – BALCON EXPOSÉ SUD-OUEST – PARKING PRIVATIF SÉCURISÉ

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sylvie LEBLANC vous proposent, au sein de la résidence Double You, cet appartement de 49,46 m² habitables situé au 1er étage avec ascenseur.

Un appartement agréable à vivre, bien agencé et lumineux, qui offre une distribution fonctionnelle et des prestations appréciables au quotidien.

Dès l'entrée, un hall avec placard dessert une pièce de vie réunissant séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle fonctionnalité et d'un accès direct au balcon de 3 m², exposé Sud-Ouest.

L'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC intégrés.

Une place de parking extérieure, située au sein du parking privatif, clos et sécurisé de la résidence, complète ce bien.

LOCALISATION IDÉALE !
Un emplacement pratique au cœur du Capreau, adapté aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, dans un secteur recherché de Wasquehal.
La résidence Double You profite d'un environnement résidentiel, à proximité des commerces et services du quotidien.
Les établissements scolaires du secteur, notamment les écoles maternelle Louis-Aragon, primaire du Capreau et Notre-Dame, sont accessibles à pied.
La localisation permet également de rejoindre facilement les principaux axes routiers de la métropole lilloise, dont la Voie Rapide Urbaine (VRU), avec un accès pratique vers Lille, Roubaix et Tourcoing.
Le Tram ''TRIEZ'' et la gare ''CROIX L'ALLUMETTE'' sont à 1 km.

INFORMATIONS CONCERNANT LA COPROPRIÉTÉ :
. Bien soumis au statut de la copropriété.
. Nombre de lots principaux : 301 lots d'habitation.
. Charges courantes annuelles, fonds de travaux inclus : 1 072,28 €, soit environ 89 €/mois.

INFORMATIONS CONCERNANT LA LOCATION ACTUELLE :
. Bail d'habitation non meublé.
. Échéance du bail actuel : 1er mai 2028.
. Loyer mensuel : 665 € hors charges + 70 € de provisions sur charges.
. Quittances à jour.

ÉLÉMENTS TECHNIQUES :
. DPE : C.
. Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz, chaudière Viessmann.
. Menuiseries PVC double vitrage.
. Cuisine équipée : plaques à induction, four, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle.
. Grand local à vélos au rez-de-chaussée.
. Parking privatif clos et sécurisé.

Pour découvrir cet appartement et apprécier son agencement, sa luminosité et son environnement, contactez Sylvie LEBLANC, votre consultante immobilier Efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Wasquehal
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 301
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1072 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    93
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 520.00€ et 750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    183 500 €
    Appartement 49m2 à Wasquehal
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    Appartement 49m2 Wasquehal

    vente
    183 500 €*
    Publiée le 17/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Wasquehal (59290).
    Cet appartement offre une surface habitable de 49 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 183 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 763 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 520 € et 750 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 072 € par an, soit environ 89 € par mois, pour une copropriété de 301 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.