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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Éragny au prix de 203 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.954895 · Mis à jour le 24/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2

Iad France - Elizabeth Nogueira vous propose : ÉRAGNY - T3 66,85 m² - DERNIER ÉTAGE - ASCENSEUR - PARKING SOUS-SOL - PROCHE GARES

Vous recherchez un appartement 3 pièces à Éragny, lumineux, sans travaux et proche des transports ?

Découvrez ce T3 de 66,85 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence fermée, calme et parfaitement entretenue. Un véritable atout au quotidien : aucun voisin au-dessus, une belle luminosité et une place de parking privative en sous-sol. Un appartement lumineux et prêt à vivre

L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec une belle entrée séparée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de plus de 23 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien.

L'espace nuit comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un emplacement pratique pour tout faire à pied

L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement intéressante à Éragny, à proximité des * écoles, commerces et commodités * .

Côté transports :

- Gare d'Éragny-Neuville - Ligne J : environ 10 min à pied
- Gare de Neuville Université - RER A et Ligne L : environ 15 min à pied
Accès pratique vers Paris et La Défense via A15

Les + de cet appartement :

- Dernier étage
- Ascenseur
- Appartement lumineux
- Aucun voisin au-dessus
- Aucun travaux à prévoir
- Nombreux rangements
- Résidence fermée et sécurisée
- Parking privatif en sous-sol
- Nombreuses places de stationnement supplémentaires dans la résidence
- Gare Ligne J accessible à pied
- RER A accessible à pied
- Autoroute A15 à proximité immédiate
- Proximité écoles, commerces et transports

Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement locatif.

Vous recherchez un T3 à Éragny avec 2 chambres, dernier étage, ascenseur et parking, tout en restant proche des transports ?

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329.33€ par mois (soit 3952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549605)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Éragny
Année de construction : 1978
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3952 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 890.00€ et 1290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    203 000 €
    Appartement 66m2 à Éragny
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    Appartement 66m2 Éragny

    vente
    203 000 €*
    Publiée le 23/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Éragny (95610).
    Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 203 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 290 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 952 € par an, soit environ 329 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.