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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Noyarey au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.951795 · Mis à jour le 26/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Cathy DEMESSANT vous propose : Maison BBC construite en 2012 : 85 m² habitables / 87 m² au sol - 3 chambres + Garage de 16 m²

Située dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison individuelle construite en 2022, offrant 85 m² habitables, avec garage, implantée sur une parcelle de 306 m².

Les atouts majeurs :
o Construction récente (2012)
o DPE B
o Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 35 m²
o Poêle à granules
o Climatisation Salon / Etage
o Salle de bains avec baignoire
o Garage avec une partie buanderie

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie conviviale composée d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Cet espace lumineux offre un accès direct à la terrasse exposée Sud / Ouest.

Vous trouverez également un accès au garage, des WC séparés ainsi que des espaces de rangement avec placards, apportant un véritable confort au quotidien.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres équipées de placards, une SDB équipée d'une baignoire, et des WC séparés.

La parcelle de 306 m², se compose de deux espaces. Un espace de stationnement devant la maison d'environ 170 m² exposé Est. Un espace terrasse et pelouse, côté salon d'environ 80 m².

Viennent compléter ce bien un DPE B, un poêle à granules, des radiateurs dans les chambres, un bloc clim dans le salon, un bloc clim sur le pallier de l'étage, des menuiseries en double vitrage, des volets manuels, une VMC, la fibre.

____________________ Visite virtuelle disponible SUR DEMANDE ____________________

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy DEMESSANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 892843749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33710965)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 306 m2
Informations sur le lot
Localisation : Noyarey
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    104
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850.00€ et 1220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    349 000 €
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    Maison 85m2 Noyarey

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 23/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Noyarey (38360).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 306 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 850 € et 1 220 € par an.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.