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CSF propose cette maison de 6 pièces à Nozay au prix de 298 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997970 · Mis à jour le 24/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
108m2

Iad France - Philippe Pierre vous propose : Maison au calme et en impasse d'un quartier pavillonnaire proche de toutes les commodités.
Sur une surface habitable de 108 m², cette maison offre une vie de plein pied ouverte sur le jardin (exposition Sud-ouest), en proposant au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie / Cuisine équipée lumineuse de 50 m², une belle chambre de 11.7 m² avec salle d'eau attenante de 3.66 m² et WC séparés.
A l'étage, 3 autres chambres d'environ 12 m² et une salle de bain spacieuse permettent de loger une grande famille et / ou recevoir.
Un grand grenier sur plancher bois aménageable (au dessus du garage), permet d'envisager une extension future.

Neuve (achèvement en 2025), cette maison propose des prestations modernes et un excellent bilan énergétique (DPE A).
Le confort est assuré par un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, alimentés par une pompe a chaleur avec contrat d'entretien.
Volets roulants électriques avec télécommande centralisée et pilotage par smartphone également.

Un garage et un cellier complètent ce bien.
Neutre dans le choix de ses matériaux elle permet un emménagement clé en main, sans aucun travaux si ce n'est votre choix de déco !

Enfin, à quelques pas du bourg, elle offre à la fois un cadre verdoyant mais également un accès immédiat à tous les services : Collège Jean Mermoz à 5 min à vélo (1.2km), complexe sportif à 1 min, piscine à 3 min, hôpital à 1min. et un accès immédiat à la 4 voies, sans aucune nuisance sonore !

Visites en semaines et le Week-end.
Partage inter agence toujours accepté !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892448978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33711140)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1345 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nozay
Année de construction : 2025

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 420.00€ et 610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    298 900 €
    Maison 108m2 à Nozay
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    Maison 108m2 Nozay

    vente
    298 900 €*
    Publiée le 23/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nozay (44170).
    Cette maison offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 1345 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 298 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 418 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 420 € et 610 € par an.
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.