- 1
- 67
Retour à la liste
Nouveau depuis 3 jours
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours
CSF propose ce duplex de 2 pièces à Florange au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.994618 · Mis à jour le 26/08/2026
Duplex
2 pièce(s)
1 chambre(s)
47m2
Iad France - Kévin Bertin vous propose : COUP DE COEUR à FLORANGE - DUPLEX T2 DE 47 m² 2 TERRASSES - PARKING - CAVE - PLEIN SUD - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT
Vous cherchez un appartement lumineux ? Ce duplex vous attend au 57 avenue de Lorraine à Florange !
Visite virtuelle 3D disponible pour se projeter avant même la visite !
Installé au 2e étage d'une résidence de 2015 avec ascenseur et accès sécurisé, ce T2 de 47 m² se distingue par sa luminosité remarquable et son exposition plein sud.
Dès l'entrée avec un placard, le ton est donné : un séjour de 21,4 m² baigné de lumière ouvre directement sur une première terrasse couverte, pour prolonger l'intérieur vers l'extérieur dès les beaux jours. La cuisine, fonctionnelle, complète cet espace de vie généreux.
À l'étage, place au cocon : une chambre de 15,2 m², calme, bien dimensionnée et accompagnée d'une seconde terrasse venant offrir un coin extérieur supplémentaire, rien que pour vous. D'une salle de bains soignée (douche, vasque double, WC, sèche-serviette).
Les + qui font la différence :
Résidence 2015, très bon état général, aucun travaux à prévoir
Exposition sud,
2 terrasses de 11,7 m² chacune
1 parking privatif en sous-sol + 1 cave de près de 5 m² + Stationnement commun à l'arrière de la copropriété
Ascenseur allant jusqu'au sous-sol, interphone
Chauffage individuel au gaz, fibre optique, VMC
Supermarché à 250 m à pied, et les autoroute A4 à 2 km, et A31 à 4 km
Bien libre de toute occupation : idéal résidence principale ou investissement locatif
Visite virtuelle 3D disponible pour se projeter avant même la visite !
Un bien qui coche toutes les cases : lumière, extérieurs, praticité et emplacement. Les biens comme celui-ci partent vite, ne laissez pas passer votre chance !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 788480614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33711164)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Florange
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 58
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1288 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
83
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 450.00€ et 660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 47m2 Florange
vente
165 000 €*
Publiée le 23/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Florange (57190).
Ce duplex offre une surface habitable de 47 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 450 € et 660 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 288 € par an, soit environ 107 € par mois, pour une copropriété de 58 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2015.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.