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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Pont-Saint-Esprit au prix de 222 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.998609 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
94m2

Iad France - Julien Benoit vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE - 3 CHAMBRES + BUREAU

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, édifiée en 2014, développant 94 m² habitables sur une parcelle de 245 m² close.

Idéalement située au sein d'un lotissement, à seulement 3 km du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces, services et infrastructures du quotidien.

Fonctionnelle et agréable à vivre, elle se compose d'une cuisine Ixina ouverte sur le séjour, d'un cellier, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 4,80 m x 2,70 m, d'une profondeur de 1,40 m. Celle-ci est équipée d'une terrasse amovible faisant office de dispositif de sécurité : lorsqu'elle recouvre le bassin, elle permet également d'optimiser l'espace extérieur et de profiter pleinement de la terrasse.

Un cabanon de jardin compléte le tout.

Cette maison ne nécessite que très peu d'entretien extérieur.

À noter : le liner de la piscine sera intégralement remplacé à neuf courant octobre. Durant la période des travaux, la piscine ne sera donc pas en eau lors des visites. Elle sera livrée avec son liner neuf ainsi que la facture correspondante.

Prestations et équipements

* Climatisation réversible avec 4 unités intérieures
* Fibre optique
* Menuiseries PVC
* Volets PVC
* Combles ré-isolés en 2017 en ouate de cellulose
* Cuisine Ixina
* Construction de 2014
* Piscine avec terrasse amovible de sécurité
* Liner de piscine remplacé à neuf courant octobre.

Taxe foncière 2025 : 1 267 €

Une maison récente, fonctionnelle et facile à vivre, offrant trois chambres, un bureau et une piscine, idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.

Je tiens à votre disposition une vidéo complète de cette Maison sur simple demande.

À découvrir rapidement ! Je suis disponible 7j / 7 pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33711165)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 5
Informations sur le lot
Localisation : Pont-Saint-Esprit

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    72
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 680.00€ et 990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    222 000 €
    Maison traditionnelle 94m2 à Pont-Saint-Esprit
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    Maison traditionnelle 94m2 Pont-Saint-Esprit

    vente
    222 000 €*
    Publiée le 23/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pont-Saint-Esprit (30130).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 94 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 222 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 990 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.