Retour à la liste
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 6 pièces à Ploeren au prix de 449 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996813 · Mis à jour le 26/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2

Iad France - Caroline Gutierrez vous propose : Maison familiale - 4 chambres dont 1 au RDC - garage - terrain 1 353 m²

Située au cOEur du bourg de Ploeren, découvrez cette maison familiale de 130 m², implantée sur un terrain arboré de 1 353 m², sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains ainsi qu'un bureau avec espace dressing, pouvant également faire office de chambre.

La pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur la véranda et le jardin. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, une seconde salle de bains ainsi que des rangements.

À l'extérieur, le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant et plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble.

Écoles, commerces et services sont accessibles à pied. Un arrêt de bus à proximité permet également de rejoindre Vannes.

Une maison familiale offrant de beaux volumes, un grand jardin et une situation idéale pour profiter pleinement de la vie à Ploeren, à proximité de Vannes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449500 euros. Prix hors honoraires : 435500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Gutierrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 942771932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33711177)

Partager

* 435 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1353 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ploeren
Année de construction : 1983

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2180.00€ et 3010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    449 500 €
    Maison 130m2 à Ploeren
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 130m2 Ploeren

    vente
    449 500 €*
    Publiée le 23/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ploeren (56880).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 1353 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 449 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 435 500 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 180 € et 3 010 € par an.
    Ce bien a été construit en 1983.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.