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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 13eme Arrondissement au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996859 · Mis à jour le 23/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13013) - Entre CHÂTEAU GOMBERT ET PLAN DE CUQUES - APPARTEMENT T3 - TERRASSE - PARKING - CAVE

À découvrir, ce bel appartement de type 3 d'environ 70 m² habitables, situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété sécurisée datant de 2004.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution agréable et fonctionnelle. La partie jour se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte. Exposé plein ouest, cet espace bénéficie d'une belle luminosité et donne directement accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Bien séparée, la partie nuit, exposée est, accueille deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un wc indépendant.

L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux, permettant de s'y installer rapidement.

Une cave ainsi qu'une place de parking privative située en sous-sol complètent ce bien. Cette dernière peut également être fermée afin de créer un box. Le stationnement reste par ailleurs facile au sein de la copropriété.

La résidence offre un cadre de vie agréable et sécurisé, à proximité des commerces, écoles, transports et de l'ensemble des commodités du quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33711185)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 13eme Arrondissement
Année de construction : 2004
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 151
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    250 000 €
    Appartement 70m2 à Marseille 13eme Arrondissement
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    Appartement 70m2 Marseille 13eme Arrondissement

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 23/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 13eme Arrondissement (13013).
    Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 600 € par an, soit environ 300 € par mois, pour une copropriété de 151 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.