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2 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Ferrières-en-Gâtinais au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996784 · Mis à jour le 25/08/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Gaëlle Derdiche vous propose : FERRIÈRES-EN-GÂTINAIS - MAISON - T4 95 m² - GARAGE - SOUS-SOL TOTAL

Découvrez cette agréable maison traditionnelle d'environ 95 m², édifiée sur un sous-sol total, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

La maison se compose d'un vaste séjour lumineux de 37 m², agrémenté d'une cheminée avec insert bois, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille. Vous trouverez également une cuisine séparée ouverte, une chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC.

Le sous-sol total, aménageable par la suite, offre de nombreux espaces pratiques avec un garage, une buanderie et une cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos et arboré de 2 316 m², ainsi que d'une terrasse, idéale pour les beaux jours.

Les prestations :
Double vitrage PVC TRYBA de 2022
Isolation des combles réalisée en 2022
Chauffage électrique avec radiateurs connectés installés en 2021
Cheminée avec insert bois dans le séjour
Fibre optique
Assainissement individuel par fosse toutes eaux

Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des écoles, du collège et des commerces, accessibles en seulement 10 minutes en voiture.

Une maison fonctionnelle et agréable, offrant de beaux espaces de vie, idéale pour une famille ou pour les amoureux du calme et de la nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33712011)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2316 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ferrières-en-Gâtinais
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    292
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2200.00€ et 3040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    195 000 €
    Maison traditionnelle 95m2 à Ferrières-en-Gâtinais
    En vente
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    Maison traditionnelle 95m2 Ferrières-en-Gâtinais

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 23/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ferrières-en-Gâtinais (45210).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 2316 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 200 € et 3 040 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.