Iad France - Christophe Nidriche vous propose : FERRIÈRES-EN-GÂTINAIS - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - 117 m² - 5 CHAMBRES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE

o Secteur calme et recherché de Ferrières-en-Gâtinais
o Maison de plain-pied construite en 2014
o Extension réalisée en 2023
o Aucun travaux à prévoir
o Fibre installée
o Terrain clos et sécurisé de 722 m²
Une maison familiale moderne, lumineuse et parfaitement entretenue.

Agencement optimisé :
o Belle pièce de vie lumineuse de 36,75 m² ouverte sur terrasse
o Cuisine aménagée et entièrement équipée
o 4 chambres
o Suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing
o Salle de bain familiale avec double vasque
o WC séparés
o Buanderie fonctionnelle
o Nombreux rangements

Prestations & confort :
o Double vitrage bois avec volets bois sur la partie d'origine
o Double vitrage PVC avec volets roulants électriques sur l'extension
o Isolation performante
o Chauffage gaz citerne pour la maison principale
o Chauffage électrique sur l'extension
o Panneaux solaires pour production d'eau chaude
o Deux vides sanitaires (environ 100 cm et 70 cm)

Extérieurs :
o Double terrasse avant et arrière
o Terrain agréable, clos et exploitable
o Double accès à la parcelle
o Possibilité d'ouverture pour création d'un garage

Les + qui font la différence :
o Terrain constructible
o Possibilité de division parcellaire et revente d'une partie du terrain
o Maison récente et parfaitement entretenue
o Plain-pied très recherché
o Extension récente apportant confort et modernité
o Aucun travaux à prévoir
o Idéal famille ou projet patrimonial évolutif

Situation :
o À proximité des commodités
o Écoles accessibles rapidement
o Accès facile aux principaux axes routiers

Une maison clé en main offrant confort moderne, volumes et potentiel rare sur le secteur.
À découvrir rapidement.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33238553)