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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nice au prix de 162 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997632 · Mis à jour le 24/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2

Iad France - Raphael Piccini vous propose : NICE - APPARTEMENT - T2 41 m² - LUMINEUX

Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de Nice, cet appartement d'une surface habitable de 41 m² bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Construit en 1969, il offre un potentiel certain pour qui souhaite le personnaliser à son goût, des travaux de rénovation étant à prévoir.

L'agencement intérieur se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces, d'un séjour lumineux prolongé d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un cellier fonctionnel offrant un espace de rangement appréciable. L'ensemble forme un plan bien structuré, à réaménager selon ses envies.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage

Le bien dispose d'un balcon exposé sud, adapté pour profiter de la lumière naturelle. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone, garantissant confort et sécurité au quotidien. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain à l'électricité. La connectivité est complète avec câble TV, ligne téléphonique et fibre optique disponibles.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 1878 lots situés dans une copropriété de 1878 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238.9€ par mois (soit 2866.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Piccini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 993127752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33712072)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nice
Année de construction : 1969
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1878
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2866 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    227
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    162 000 €
    Appartement 41m2 à Nice
    En vente
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    Appartement 41m2 Nice

    vente
    162 000 €*
    Publiée le 23/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nice (06200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 41 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 162 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 866 € par an, soit environ 239 € par mois, pour une copropriété de 1878 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.