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CSF propose cette propriété de 8 pièces à Estissac au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988510 · Mis à jour le 07/09/2026
Propriété
8 pièce(s)
5 chambre(s)
232m2

Iad France - Aurélie Keller vous propose : Coup de cOEur propriété de charme en pierre de craie avec studio indépendant et rivière au fond du terrain
À seulement 20 minutes de Troyes et proche de l'accès A5, venez découvrir cette magnifique propriété en murs de craie de 232 m², alliant cachet authentique, beaux volumes et cadre de vie privilégié.

Côté habitation principale :

Un vaste hall d'entrée dessert un espace de vie spacieux comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec WC et une buanderie (qui dispose de son propre point d'eau).
A l'étage : 4 grandes chambres baignées de lumière naturelle, une salle de bain avec WC et un grenier entièrement aménageable offrant encore un fort potentiel d'agrandissement.

Un studio indépendant (revenu complémentaire) : Séparé du reste de la maison, un studio entièrement autonome comprend une pièce de vie avec WC et une chambre. Idéal pour générer un revenu locatif (location courte ou longue durée), accueillir une profession libérale ou héberger un proche en toute indépendance.

Extérieur : Le terrain clos et arboré de 1 100 m² est un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, bercé par la présence d'une rivière au fond du jardin. Une belle cave voûtée complète l'ensemble.

Équipements & Rénovations suivies :
Murs traditionnels en craie offrant un charme fou et offre un atout majeur lors des fortes chaleurs et des canicules récentes, vous garantissant un intérieur naturellement frais et agréable tout au long de l'été !
Toiture entièrement refaite en 2019 et 2022
Huisseries PVC double vitrage : fenêtres à l'arrière refaites il y a 3 ans, fenêtres à l'avant datant de 2005
Équipements : Cumulus changé en 2022 & chaudière à gaz (2005)

Une propriété rare sur le secteur qui saura séduire les amoureux de nature et de pierres anciennes, tout en offrant une belle opportunité de rendement locatif. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33712082)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 232 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1100 m2
Informations sur le lot
Localisation : Estissac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    252
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    55
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    55
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2552.00€ et 2994.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    250 000 €
    Propriété 232m2 à Estissac
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    Propriété 232m2 Estissac

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 23/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Estissac (10190).
    Cette propriété offre une surface habitable de 232 m², sur un terrain de 1100 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 552 € et 2 994 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.