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Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 7 pièces à Estissac au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1052257 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
194m2

Iad France - Aurélie Keller vous propose : Maison de caractère (1856) de 194 m² avec dépendances sur 3 917 m² de terrain -- Proche Troyes & Paris

À 20 minutes de Troyes et 1h30 de la région parisienne, découvrez cette belle demeure en briques aux volumes généreux et au cachet préservé.

La maison principale (194 m² -- à rénover)
Lumineuse, elle s'élève sur deux niveaux et propose 7 pièces, dont 5 grandes chambres, 2 cuisines, un séjour, une salle à manger, une salles d'eau et 2 WC.
Côté confort : pompe à chaleur (avec relais fioul) et toiture en bon état refaite il y a 15ans. Les greniers à la charpente impeccable sont totalement aménageables pour agrandir la surface.

Les dépendances
- Dépendance indépendante de 40 m² (2 pièces) : idéale pour du locatif (gîte, Airbnb), une profession libérale ou recevoir des proches.
- Grange de 90 m² avec belle hauteur sous plafond : parfait pour artisans, collectionneurs ou stockage
- Atelier de 15 m².

Le terrain (3 917 m² au total)
- Un grand jardin clos de 2 520 m²
- Un verger accolé de 1 397 m² attenant avec accès rue indépendant (possibilité de détachement parcellaire ou projet d'aménagement).

Un bien rare à fort potentiel pour les passionnés d'ancien et de grands espaces.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34083622)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 194 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3917 m2
Informations sur le lot
Localisation : Estissac
Année de construction : 1856

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    332
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7910.00€ et 10750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    145 000 €
    Maison 194m2 à Estissac
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    Maison 194m2 Estissac

    vente
    145 000 €*
    Publiée le 20/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Estissac (10190).
    Cette maison offre une surface habitable de 194 m², sur un terrain de 3917 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 910 € et 10 750 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1856.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.