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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Chaniers au prix de 79 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224571 · Mis à jour le 22/08/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2

MAISON À RÉNOVER DE 95M² AVEC 4 CHAMBRES À CHANIERS.
Un beau potentiel de rénovation pour cette maison de village, offrant au rez-de-chaussée une cuisine de 17 m², un salon avec cheminée de 24m²,
une chambre DE 11.30M² ainsi qu'une douche Italienne et WC.
L'étage se constitue d'un couloir de 10m² desservant 3 chambres d'environ 11 m² chacune.
vous disposez également d'une cave très saine d'une superficie de 30m² idéale pour du rangement.
Un garage de 42 m² et de 3 places de stationnement
A l'arrière de la maison vous trouverez un jardin d'environ 100m².
Un bien idéal a rénover pour un investissement locatif, ou pour une première acquisition.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite au 07.70.07.20.54.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Abdelaaziz Kannibou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°409082625.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 75 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Chaniers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    550
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3500.00€ et 3500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    79 500 €
    Maison de ville 93m2 à Chaniers
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    Maison de ville 93m2 Chaniers

    vente
    79 500 €*
    Publiée le 22/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chaniers (17610).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 79 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 75 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées à 3 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.