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CSF propose cette villa de 9 pièces à Saint-Louis au prix de 519 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224532 · Mis à jour le 22/08/2026
Villa
9 pièce(s)
7 chambre(s)
320m2

97421 – LES MACKES – LA RIVIERE SAINT-LOUIS
ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 MAISONS – 309 m² HABITABLES – 7 CHAMBRES – TERRAIN TOTAL DE 900 m²
PRIX DE VENTE : 519 000 €

Vous recherchez une propriété adaptée à une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement immobilier offrant de multiples possibilités ?

Patrice MOËLLON et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet ensemble immobilier composé de deux maisons familiales, vendues exclusivement en un seul lot, dans un quartier calme des hauts de Saint-Louis.

Implantées sur une parcelle de 900 m², les deux maisons développent ensemble environ 309 m² habitables.

PREMIÈRE MAISON – 146 m² HABITABLES

Répartie sur deux niveaux, cette maison propose :

5 pièces
3 chambres
146 m² habitables
Sous-sol spacieux de 78 m²
Combles aménageables
Terrasse de 14 m²
Jardin privatif
Exposition nord

Sa terrasse prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de repas en extérieur ou de moments de détente en famille.

Son vaste sous-sol pourra accueillir, selon vos besoins, un atelier, un espace de rangement, une salle de loisirs ou tout autre projet d'aménagement.

DEUXIÈME MAISON – 163 m² HABITABLES

Organisée sur trois niveaux, cette seconde maison comprend :

6 pièces
4 chambres
163 m² habitables
Sous-sol de 66 m²
Exposition nord

Son terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente, aire de jeux, terrasse ou piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.

UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Grâce à ses deux maisons distinctes, cette propriété peut répondre à différents projets :

Accueillir une grande famille tout en préservant l'espace de chacun
Réaliser un projet intergénérationnel avec deux logements proches
Habiter une maison et réserver la seconde à la famille ou aux invités
Envisager un projet locatif ou patrimonial
Associer habitation et activité professionnelle, sous réserve des règles applicables
Valoriser les sous-sols et les combles grâce à de futurs aménagements

LES ATOUTS DE L'ENSEMBLE

Deux maisons vendues exclusivement en un seul lot
Environ 309 m² habitables au total
11 pièces, dont 7 chambres
144 m² de sous-sols cumulés
Combles aménageables dans les deux maisons
780 m² de terrain au total
Terrasse et jardins
Beaux volumes
Fort potentiel d'évolution
Quartier calme et résidentiel de Saint-Louis

Une propriété offrant espace, polyvalence et potentiel, idéale pour concrétiser un projet familial, intergénérationnel ou immobilier à Saint-Louis.

PRIX DE VENTE : 519 000 €

POUR PLUS D'INFORMATIONS OU ORGANISER UNE VISITE

Patrice MOËLLON
Conseiller immobilier efficity

06 92 35 82 99
pmoellon@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 320 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 900 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Louis

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    519 000 €
    Villa 320m2 à Saint-Louis
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    Villa 320m2 Saint-Louis

    vente
    519 000 €*
    Publiée le 22/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Louis (97421).
    Cette villa offre une surface habitable de 320 m², sur un terrain de 900 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 7 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 519 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.