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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Moissac au prix de 71 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997714 · Mis à jour le 22/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2

Iad France - Pauline Rousselot vous propose : ?SUPERBE OPPORTUNITÉ À MOISSAC -- T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ?

Un bien rare sur le secteur, idéal pour y vivre ou pour un investissement locatif !

Situé en plein cOEur du centre-ville de Moissac, au 1er étage d'un petit immeuble de seulement deux niveaux, venez découvrir ce T2 entièrement rénové avec soin.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, aussi bien sur le plan technique qu'esthétique :

électricité entièrement refaite
plomberie rénovée
murs repris
sols refaits
plafonds rénovés
Vous bénéficiez ainsi d'un appartement prêt à vivre ou à louer, sans travaux à prévoir.

L'immeuble est géré par un syndic bénévole, avec des charges de copropriété particulièrement faibles : environ 200 € par an.

Un véritable atout pour optimiser la rentabilité d'un investissement locatif.

Autre point fort : l'appartement bénéficie d'un DPE classé C, ce qui constitue un excellent classement énergétique et permet d'envisager sereinement la mise en location avec l'obtention du permis de louer.

? Une opportunité à ne pas laisser passer, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Rousselot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 994437713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33707461)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
Informations sur le lot
Localisation : Moissac
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    127
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 590.00€ et 830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    71 500 €
    Appartement 50m2 à Moissac
    En vente
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    Appartement 50m2 Moissac

    vente
    71 500 €*
    Publiée le 22/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Moissac (82200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 71 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 363 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 590 € et 830 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par an, soit environ 17 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.