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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Moissac au prix de 59 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997727 · Mis à jour le 21/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
60m2

Iad France - Pauline Rousselot vous propose : ? MOISSAC CENTRE-VILLE -- T2 DE 60 m² AVEC FAIBLES CHARGES

À la recherche d'un appartement en plein cOEur de Moissac ? Ou d'un investissement locatif avec de faibles charges ? Ce bien mérite votre attention !

Situé dans un petit immeuble à taille humaine, cet appartement de 60 m² se trouve au 2e et dernier étage et profite d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces et des principales commodités du centre-ville.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 38 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace agréable et convivial.

Côté nuit, l'appartement dispose d'une belle chambre de 16 m², ainsi que d'une salle de bains avec WC.

La copropriété représente un véritable avantage avec des charges particulièrement faibles, de l'ordre de 200 € seulement par an.

Le classement énergétique C est également un point fort : il assure un bon niveau de confort tout en permettant de maîtriser les consommations énergétiques. Il constitue par ailleurs un atout pour un projet locatif et permet l'obtention du permis de louer sans contrainte liée au classement énergétique.

Pour les investisseurs, le bien présente un intérêt supplémentaire : son ancien loyer était de 410 € charges comprises par mois.

Avec son emplacement central, sa superficie, ses faibles charges et son bon DPE, cet appartement peut également convenir parfaitement à un premier investissement immobilier.

Ce bien nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Rousselot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 994437713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33700475)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
Informations sur le lot
Localisation : Moissac
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    122
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 650.00€ et 930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    59 000 €
    Appartement 60m2 à Moissac
    En vente
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    Appartement 60m2 Moissac

    vente
    59 000 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Moissac (82200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage.
    Non. Le prix affiché de 59 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 930 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par an, soit environ 17 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.