- 3
- 1
- 80
Retour à la liste
Nouveau depuis 3 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 3 heures
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Chennevières-sur-Marne au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.993584 · Mis à jour le 22/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2
Iad France - Sami Duyar vous propose : BEL APPARTEMENT T3 - 74 m² - TERRASSE 31 m² - PARKING - CAVE - BORDS DE MARNE À CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE
Découvrez ce bel appartement 3 pièces situé en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence de seulement 3 étages avec ascenseur construit en 2007, dans un environnement agréable à proximité immédiate des bords de Marne à Chennevières-sur-Marne.
Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace de 7 m² desservant un grand séjour lumineux d'environ 30 m², offrant un bel espace de vie et donnant accès à une grande terrasse de 31.5 m² véritable atout de cet appartement.
La cuisine de 8 m² entièrement équipée, bénéficie d'une configuration pratique : ouverte sur le séjour tout en pouvant rester séparée, idéale pour profiter d'un espace convivial.
2 chambres de 11 m² chacune, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
L'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol, avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
? Les points forts :
? Appartement T3 en rez-de-chaussée
? Résidence de 3 étages avec ascenseur
? Grand séjour lumineux d'environ 30 m²
? Cuisine entièrement équipée de 8.5 m²
? 2 chambres d'environ 11 m² chacune
? Grande terrasse de 31.5 m²
? Salle de bains
? WC indépendant
? Chauffage électrique individuel
? DPE : classe C
? Place de parking privative en sous-sol
? Possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique
? Cave privative
? Bords de Marne à proximité immédiate
Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, offrant de beaux volumes, une grande terrasse et des prestations recherchées dans un cadre privilégié des bords de Marne.
? Une visite ? Contactez-moi pour découvrir ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.33€ par mois (soit 2068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sami Duyar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 928771310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33707470)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chennevières-sur-Marne
Année de construction : 2007
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 75
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2068 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
138
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 670.00€ et 940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 74m2 Chennevières-sur-Marne
vente
289 000 €*
Publiée le 22/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chennevières-sur-Marne (94430).
Cet appartement offre une surface habitable de 74 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 670 € et 940 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 068 € par an, soit environ 172 € par mois, pour une copropriété de 75 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2007.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.