Iad France - Severine Errable vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Maison bourgeoise T 10 de 270 m² avec jardin sur un terrain de 1188 m² et grange attenante FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT !

Située à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied.
Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes de l'autoroute A6,15 minutes de Malesherbes et 20 minutes de la gare de Nemours.

Cette demeure lumineuse de 10 pièces séduit par son caractère authentique : parquet ancien, cheminée, beaux volumes et éléments d'époque préservés.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée traversante desservant les différents espaces de vie.
Un salon chaleureux de 21 m² avec parquet ancien.
Une salle à manger ouverte sur une véranda de 32 m² exposée ouest, offrant une agréable vue sur le jardin.
Une grande cuisine aménagée et équipée de 22 m².
Un WC indépendant.
Une buanderie.
Un atelier.

Au premier étage :
Quatre grandes chambres, dont trois de plus de 18 m².
Une suite parentale de 19 m² avec sa salle d'eau privative.
Une salle de bain
Un dressing

Un vaste bureau de 27 m² bénéficiant d'un accès indépendant depuis l'extérieur, idéal pour une profession libérale, une activité indépendante, un espace de télétravail ou un logement complémentaire.
Une terrasse de 10 m².

Au deuxième étage :
Un grenier total offrant un important potentiel d'aménagement.

Les extérieurs :
Un jardin arboré entièrement clos.
Une terrasse de 32 m².
Une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Une cave voûtée de 75 m².
Un garage de 32 m².

Les atouts du bien :
? Maison bourgeoise pleine de charme.
? 6 chambres.
? Dépendance indépendante.
? Cave voûtée.
? Grenier aménageable.
? Jardin clos.

Une propriété rare qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale de caractère qu'un acquéreur souhaitant développer un projet professionnel ou créer des espaces supplémentaires.

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Errable mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 834254179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33707518)