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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Marseille 11eme Arrondissement au prix de 440 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.924236 · Mis à jour le 22/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Nancy Ofleidi vous propose :

Maison avec fort potentiel - Marseille 13011

Située dans un secteur recherché du 11e arrondissement de Marseille, cette propriété offre un beau potentiel pour une famille ou deux famille, un artisan ou un projet locatif.

La maison principale développe environ 90 m² habitables et se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine donnant sur une terrasse de 16 m² de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Un sous sol de 100 m² brut pouvant être ammenagé en appartement.

Vous bénéficierez en tout de 175 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités :

* atelier,
* garage,
* stockage,
* aménagement complémentaire,
* activité professionnelle ou investissement.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 083 m², permettant de profiter d'un bel extérieur avec stationnements, jardin et espaces à aménager selon vos envies.

Les atouts :

* Grand terrain
* Nombreuses dépendances
* Fort potentiel d'aménagement
* Quartier calme et recherché
* Proximité des commodités, axes routiers et transports

Bien rare sur le secteur.

? À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 881011233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33707974)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1083 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 11eme Arrondissement
Année de construction : 1989

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1530.00€ et 2160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    440 000 €
    Maison 90m2 à Marseille 11eme Arrondissement
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    Maison 90m2 Marseille 11eme Arrondissement

    vente
    440 000 €*
    Publiée le 22/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 11eme Arrondissement (13011).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 1083 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 440 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 160 € par an.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.